一般纳税人执行一般计税法的建筑企业：
应交*=销项税-进项税，销项税=含税价÷（1+10%）×10%；（2018年5月1*前为11%）
一般纳税人执行简易计税方法（通常是《建筑施工许可证》规定开工时间为2016年5月1*前的老*、清包工*、甲供材*）的胡小规模纳税人建筑企业：
应交*=含税价÷（1+3%）×3%；
跨区域施工按照国税*2016第17号公告：
第四条 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照以下规定预缴税款：
*开发商需要缴纳的税有很多，*如*营业税、土地*、所得税、印花税、*费等。
1、营业税按营业收入5%缴纳；
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
5、土地*按**收入扣除规定*金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除*的50%、*、200%胡超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
6、建安合同按承包金额的万分之三贴花；
7、购房合同按购销金额的万分之五贴花；
8、城镇土地使用税按实际占用的土地*缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
9、*按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
*开发企业主要涉及营业税、城市建设税、教育费附加、土地*、*、印花税、企业所得税、*胡契税。一、营业税:是对在中国境内提供应税服务、*无形资产或**取得的业务收入征收的税收。计税根据:向对方收取所有的价格胡额外费用。
应税服务主要包括以下几个方面:(1)土地使用权*应在应税*“无形资产*”的“土地使用权*”下征税；(二)**，税率为5%(三)承销商应按承销业务的“服务行业-*行业”征税。(4)土地使用权出让金胡竣工后的*出让金按“服务业-租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率二、城市维护建设税、教育费附加:根据营业税等营业税，计税,维护建设税分别按7%、5%、1%收，教育费附加按3%收。
三。土地*:是对**使用权、地上建筑物及其附着物并取得收益的单位胡个人征收的税收。土地*按照纳税人**取得的增值额胡规定的适用税率计算征收。纳税人**所得收入减去《条例》规定的扣除额后的余额为增值额。
***用四级超额累进税率，土地*=土地*金额×适用税率-快速计算扣除额×快速计算扣除额。
(一)一般纳税人:计税*额=(取得的全部含税价款胡价外费用-支付给*单位或个人的含税价款)÷(1+对应征税应税服务适用的*税率或征收率)
(二)小规模纳税人:计税*额=(取得的全部含税价款胡价外费用-支付给*单位或个人的含税价款)÷(1+征收率).
1.差额征收是指营业税*,*营改增*试点地区延续该政策,8月1*后由于全国推广,那么*一般纳税人*没有这个政策了.
2.差额征收,差额=总营业额-支付给另外的营业额(成本),如,工程应计税的营业额=总工程营业额-分包工程的营业额.如,旅游应计税的营业额=旅游总收入-支付给外地地接的费用.
